Десять секретов продажи дома

Секрет продажи # 10. Правильные цены на дом

Узнайте реальную стоимость вашего дома, затем сократите 7-10% этой стоимости. Каждый покупатель приходит в панику от многообразия предложений современного рынка, многие продавцы, взвинчивают цены больше необходимого. Конечно, такой шаг потребует настоящего мужества, и большинство продавцов просто не станут так рисковать, однако, это единственная действенная стратегия на современном рынке.

Секрет продажи # 9. Полупустой шкаф

Возможности хранения, это именно то, что каждый покупатель рассматривает внимательно. Заберите половину вещей из ваших шкафов, затем аккуратно организуйте то, что осталось там. Покупатели придирчивы, позаботьтесь о чистоте ваших шкафов и внутреннем порядке.

Секрет продажи # 8. Больше света

Максимизируйте свет в вашем доме. После обстановки, предметом, представляющим наибольшее внимание, становится свет. Это именно то, чего желает каждый покупатель в новом доме. Снимите гардины, очистите окна, измените абажуры, увеличьте мощность лампочек и сократите любые кусты и деревья, чтобы пропустить наружный свет в дом. Делайте всё, что необходимо, для того, чтобы сделать ваш дом ярким и веселым. Это решение значительно повысит привлекательность вашего дома.

Секрет продажи # 7. Агент по продажам домов

Тайные убийцы успешной продажи дома, неверный выбор агента. Убедитесь, что вы работаете с компанией, которая полностью информирована. Она должна регулярно следить за несколькими служебными листингами, знать, какие потребности испытывает рынок недвижимости и какие привилегии закреплены за вашим районом. Найдите агента, который не брезгует технологиями, то есть располагает множеством современных инструментов, которые способствуют продаже вашего дома.

Секрет продажи # 6. Скройте «Зубастиков»

Вы может подумать, что плюшевая собачка растопит сердце потенциального покупателя, но вы ошибаетесь. Не все люди относятся к любителям собак и кошек. Покупатель не хочет войти в дом и увидеть чашу собачьего корма, почувствовать запах кошачьего туалета или обнаружить волосы домашнего животного, застрявшие на их одежде. Всё это оставит у покупателя впечатление грязного дома. Если вы планируете день открытых дверей, отправьте животных в отель для домашних животных, на один день.

Секрет продажи # 5. Не перестарайтесь с обновлениями

Быстрые исправления, перед продажей, всегда окупаются. Однако, это не всегда так. Вероятно, вы не сможете вернуть свои деньги, если сделаете большой строительный проект до непосредственной установки дома на биржу недвижимости. Вместо этого, проводите небольшие обновления, которые обязательно окупятся. Нанесите новую, свежую краску на стены, брусчатка из песчаника очищается водой и придаст дополнительное преимущества. Очистите шторы или приобретите новые, не дорогие. Замените дверные ручки и мебельную фурнитуру, убедитесь, что двери ваших шкафов работают правильно, исправьте дырявую сантехнику, обновите окрашевание поверхности тротуарных дорожек .

Секрет продажи # 4. Сделайте дом чужим

Одной из наиболее важных вещей, которую только можно представить и сделать перед продажей вашего дома, становится уборка «личности» из вашего дома. Чем больше личных вещей в вашем доме, тем меньше потенциальный покупатель может представить себя, живущим в нем. Избавьтесь от личных вещей, уберите их в чулан. Эти вещи включают в себя фотографии, памятные вещи и личные коллекции сувениров. Рассмотрите вопрос о найме дизайнера и планировщика, который поможет вам сделать наиболее выгодную расстановку мебели. Результатом станет экономичная планировка и наиболее эффективное использование пространства.

Секрет продажи # 3. Кухню смотрят первой

На самом деле вы продаете не ваш дом, вы продаете вашу кухню – как наиболее важную комнату. Преимущества качественного ремонта вашей кухни бесконечны, это лучший проект, который вы только можете запланировать перед продажей, отдача составляет около 85%. Вам может потребоваться несколько сот долларов, чтобы заменить столешницу, из-за которой покупатель мог сбросить 5.000$ от запрашиваемой цены. Самые быстрые и недорогие решения кухни включают окрашивание и новую мебель. Используйте нейтральные цвета краски и штукатурки, так, чтобы вы могли предоставить покупателям вид чистого листа, с которого они смогут начинать свой стиль. Если у вас недостаточно фантазии, устанавливайте оборудование из нержавеющей стали, достаточно чего-то одного. Почему одного? Потому что когда люди видят одно современное устройство, они полагают, что вся остальная кухня очень дорогая и новая.

Секрет продажи # 2. Всегда будьте готовы показывать

Ваш дом должен быть в состоянии готовности, в любое время. Вы никогда не знаете, когда ваш покупатель войдет в двери дома. Вы и ваш дом должны быть доступны, когда покупатель приедет на место. Не оставляйте посуду в раковине, поддерживайте вашу посудомоечную машину чистой, ванна должна быть чистой и убедитесь, что в доме нет пыли. Это немного сложно и, вероятно, неудобно, однако это решение помогает продать дом.

Секрет продажи # 1. Первые впечатления, только впечатления

Независимо от того, насколько хорош интерьер вашего дома, покупатели уже вынесли оценку вашему дому, прежде чем вошли в двери. У вас никогда не будет второго шанса произвести впечатление. Важно, чтобы люди чувствовали тепло, приветствие и безопасность, когда они ходят по вашему дому. Украсьте внешний вид вашего дома кустарником и яркими цветами. Обычно, можно получить 100% возврат средств, которые вы вложили во внешний вид вашего дома. Прихожая также играет важную роль. Вы используете его, как бытовое помещение для хранения одежды и ключей. Но, когда вы продаете ваш дом, сделайте его гостеприимным помещением, вы можете украсить прихожую вазой с цветами и даже печеньем.

Назад